Unternehmerpark
Metroloq Bornheim – Flexible Gewerbeflächen für Ihr Unternehmen
Der Metroloq Unternehmerpark Bornheim bietet maßgeschneiderte Flächen-Lösungen für Ihr Unternehmen in attraktiver Lage: Flexible Laufzeiten und passgenaue Raumlösungen bieten den idealen Standort für Ihre Geschäftsidee – geeignet für Startups, Handwerksbetriebe, E-Commerce oder mittelständische Unternehmen. Jetzt einmieten und direkt loslegen – dank unseres Plug & Work Systems.
Verfügbare Flächen
S S+ M
Hallengröße
ab 105 m²
Hallenanzahl
27
Fertigstellung
2025
Status
in Vermietung
Standort
Rosental 4, 53332 Bornheim
Die Vorteile im Überblick
Flexible Flächengrößen und variable Laufzeiten
Verbinden Sie unsere modularen Hallentypen nach Ihrem Bedarf und entscheiden Sie sich, für Ihr passendes Mietmodell – ob kurzfristig oder langfristig.
Hervorragende Lage
Perfekte Verkehrsanbindung an das regionale Verkehrsnetz, eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur.
Sofort einsatzbereit
Standardisierte Ausstattung mit Strom- und Wasseranschlüssen, WLAN sowie Küche, WC und Stellplatz zum sofortigen loslegen.
Regionales Netzwerk:
Profitieren Sie vom Metroloq Netzwerk: heute in Ihrem Park und zukünftig in der gesamten Region.
Nachhaltig & smart
Energieeffiziente Bauweise nach DGNB-Kriterien in Verbindung mit digitalen Features sparen Kosten und erleichtern den Alltag.
Sicherheit rund um die Uhr
24 Stunden Kameraüberwachung, rundum Umzäunung und Zugangskontrolle für ein sicheres Gefühl.
- Energieeffiziente Gebäudetechnik
- Smarte Beleuchtung
- Nachhaltige Bauweise
- Umzäuntes Gelände
- WLAN
- App-basierte Steuerung & Nutzung
- Paletten-Tür Lagerbühne
- Zwischenebene
- Ebenerdige Anlieferung
- Separater Eingang
- WC-Einheit
- Einbauküche
- Ausgebaute Bürofläche
- E-Mobilität
Beste Lage
Das Gewerbegebiet Bornheim ist ein gewachsener Standort im Süden von Köln und Norden von Bonn. Hier liegt der Metroloq Unternehmerpark. Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung an die linksrheinischen Verkehrsachsen – sowohl auf der Straße (A555) als auch auf der Schiene. Lebensmittelläden, Restaurants und Imbisse bieten eine vielfältige Auswahl in der Nahversorgung.
Bahnhof Bornheim Roisdorf
100 Meter
A555
2 km
Bonn Hbf
9 km
Kön/Bonn Flughafen
28 km
Köln Hbf
36 km
Der Unternehmerpark Bornheim
27 vollausgestattete S- und S+-Hallen ab 150 m² mit hochwertiger Küchenzeile, WC, Stellplatz und schnellem Mieter-WLAN zum direkten Einziehen und Loslegen. Unsere S+ -Hallen verfügen zusätzlich über Mezzaninefläche, Büroeinheit sowie mindestens zwei Stellplätze.
Als Mieter werden Sie automatische Teil des Metroloq-Unternehmernetzwerks aus den Unternehmerparks in der Region und profitieren von Synergieeffekten. Wir wachsen und somit auch Ihr Netzwerk.
Mit der Metroloq-App stehen Ihnen praktische digitale Services im mobilen Zugriff zur Verfügung: Energie-Monitoring und ein Zutrittsmanagement zum Unternehmerpark sowie zu Ihrer Mietfläche.
Small
Hallenfläche klassisch
107 m² – 157 m²
Hallenfläche: 107 m² – 157 m²
Lichte Hallenhöhe: 5,10 m bis UKB
Flächenlast: 3,5 t/m²
Ebenerdiges elektrisches Sektionaltor: 3,50 m x 3,75 m
Small Plus
Hallenfläche + Mezzanine
275 m² – 286 m²
Hallenfläche: 275 m² – 286 m²
Bürofläche EG ausgebaut, ca. 18 m²
Mezzaninefläche: ca. 25 m²
Lichte Hallenhöhe: 3,20 m bis UKB
Bodentraglast: Halle: 3,5 t/m² I Mezzanine: 350 kg/m²
Ebenerdiges Sektionaltor: 3,00 m x 3,75 m
Medium
Hallenfläche + Mezzanine
ab 300 m²
Hallenfläche: ab 300 m²
Bürofläche EG ausgebaut, ca. 45 m²
Mezzaninefläche: auf Anfrage
Lichte Hallenhöhe: 3,20 m - 5,10 bis UKB
Traglast: Boden: 3,5 t/m² I Mezzanine: 350 kg/m²
Ebenerdiges Sektionaltor: 3,00 m x 3,75 m
Flexibilität in den Mietmodellen
Metroloq bietet fixe und flexible Mietmodelle als Teil eines einheitlichen Systems – für Planungssicherheit auf der einen Seite und mehr Beweglichkeit auf der anderen Seite.
FLEX-Miete: kurzfristige Mietvertragslaufzeit für unsere S-Hallen. Ideal für Unternehmen mit kurzfristigem Flächenbedarf oder Startups.
FIX-Miete: Mittel- bis langfristiges Mietmodell für alle Hallentypen mit einer Vertragslaufzeit ab 24 Monaten. Planungssicherheit und Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.
Freie Fläche finden
Halle 14 (vermietet)
| Gesamt | ca. 286.46 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 133.04 m² |
| Büro | ca. 24.8 m² |
| Lagerbühne | ca. 128.62 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle 15 (vermietet)
| Gesamt | ca. 275 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 129 m² |
| Büro | ca. 22.5 m² |
| Lagerbühne | ca. 123.5 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle 19 (vermietet)
| Gesamt | ca. 275 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 129 m² |
| Büro | ca. 22.5 m² |
| Lagerbühne | ca. 123.5 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle 20 (vermietet)
| Gesamt | ca. 275 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 129 m² |
| Büro | ca. 22.5 m² |
| Lagerbühne | ca. 123.5 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle 21 (vermietet)
| Gesamt | ca. 275 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 129 m² |
| Büro | ca. 22.5 m² |
| Lagerbühne | ca. 123.5 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle 22 (vermietet)
| Gesamt | ca. 275 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 130 m² |
| Büro | ca. 22 m² |
| Lagerbühne | ca. 123 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle 23 (vermietet)
| Gesamt | ca. 275.43 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 129.71 m² |
| Büro | ca. 22.36 m² |
| Lagerbühne | ca. 123.36 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle 24 (vermietet)
| Gesamt | ca. 275 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 129 m² |
| Büro | ca. 22.5 m² |
| Lagerbühne | ca. 123.5 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle 25 (vermietet)
| Gesamt | ca. 275 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 129 m² |
| Büro | ca. 22.5 m² |
| Lagerbühne | ca. 123.5 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle 26 (vermietet)
| Gesamt | ca. 275 m² |
| Standort | Bornheim |
| Halle | ca. 129 m² |
| Büro | ca. 22.5 m² |
| Lagerbühne | ca. 123.5 m² |
Vermietet
GRUNDRISS
Halle
Typ
Status
Kontakt/Grundriss
01
S
frei
02
S
vermietet
03
S
vermietet
04
S
vermietet
05
S
vermietet
06
S
frei
07
S
vermietet
08
S
vermietet
09
S
reserviert
10
S
reserviert
11
S
frei
12
S
reserviert
13
S
vermietet
14
S+
vermietet
15
S+
vermietet
16
S+
frei
17
S+
frei
18
S+
frei
19
S+
vermietet
20
S+
vermietet
21
S+
vermietet
22
S+
vermietet
23
S+
vermietet
24
S+
vermietet
25
S+
vermietet
26
S+
vermietet
27
S
vermietet
Sie haben Fragen?
Unser Parkmanager steht für Sie bereit:
Max Olschewsky
E-Mail: olschewsky@metroloq.de
Telefon: 0157 80 515 060
Fragen und Antworten für Mieter
Finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zu unseren Unternehmerparks
Welche Hallentypen gibt es bei Metroloq?
Es gibt die Hallentypen S, S+, M und L mit unterschiedlichen Flächenangeboten. Alle Hallentypen verfügen über eine einheitliche, moderne Ausstattung mit hohem Qualitätsstandard. Bei entsprechender Verfügbarkeit können Halleneinheiten modular miteinander verbunden und erweitert werden. Dadurch ermöglicht Metroloq Unternehmen Wachstum und Skalierbarkeit innerhalb des Standorts.
Welche Größen stehen zur Verfügung?
Standardmäßig sind alle Hallen mit Büro- und Gemeinschaftsflächen inkl. WC ausgestattet. Die Lagerflächen beginnen je nach Hallentyp bei 100 m² (S), 300 m² (M) und 800 m² (L).
Was bedeutet „Plug & Work“?
Einziehen und direkt starten. Mit unserem Plug-&-Work-Prinzip ziehen Sie ohne Vorlaufzeit in Ihre Flächen ein und beginnen unmittelbar mit ihrem Geschäftsbetrieb. Einheitliche und durchdachte Ausstattungsstandards in allen Metroloq Unternehmerparks reduzieren den organisatorischen und finanziellen Aufwand zum Start auf ein Minimum.
Welche Ausstattung ist standardmäßig enthalten?
Für eine schnelle und reibungslose Betriebsaufnahme bieten wir unseren Mietern standardisierte Grundausstattungen. Dazu gehören insbesondere:
- ausgebaute Büro- und Gemeinschaftsflächen
- Einbauküche inklusive Kühlschrank
- moderne LED-Beleuchtung (innen und außen)
- Mieter-WLAN
- Smart Metering
- umzäuntes Gelände mit 24/7-Kameraüberwachung
- E-Ladeinfrastruktur
- kontaktloser, elektronischer Zugang
Welche Mietmodelle bietet Metroloq?
Wir bieten unseren Mietern zwei Vertragsmodelle – je nach gewünschter Planbarkeit und Flexibilität:
- Fix-Tarif: langfristige Planungssicherheit durch feste Laufzeiten
- Flex-Tarif: höhere Flexibilität durch kürzere Laufzeiten und Anpassungsmöglichkeiten
So können Sie den Mietvertrag optimal an die Entwicklung Ihres Unternehmens anpassen.